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关于涨租及租金定价

2007年第26号法案

经纪人有权根据阿联酋的市场经济环境调整租金上涨的百分比


 ARTICLE  10   第10项条款

Term 业主与租户之间的租赁合同将在租赁期满后失效，除非业主明确同意延长合同租赁期限。业主与新租户的租赁合同必须在上一个租赁合同终止后才能签署。
【注意】

如果业主计划上涨年租金，必须按照RERA计算器的要求，至少提前90天通知租户。

租户有权接受或拒绝涨租，若拒绝，租户需在租赁合同更新截止日前至少60天通知业主并搬出。

根据本法2013年第43号法案，您的房东无权随意涨租，如果他/她这样做，您有权根据本法第26号法案向租赁委员会提起诉讼。

1. 如果您的房租高于该区域同类房产平均租金的10%，则业主无权涨租；
2. 如果您的房租低于该区域同类房产平均租金的11%~20%，则业主有权合法上涨5%的租金；
3. 如果您的房租低于该区域同类房产平均租金的20%~30%，则业主有权合法上涨10%的租金；
4. 如果您的房租低于该区域同类房产平均租金的30%~40%，则业主有权合法上涨15%的租金；
5. 如果您的房租低于该区域同类房产平均租金的40%以上，则业主有权合法上涨20%的租金。

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