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房东的义务

2007年第26号法案

关于阿拉伯联合酋长国中迪拜酋长国的业主和租户之间的关系

ARTICLE 15 第15项条款：2008年第33号修正案

Term	房东有义务以良好的居住状态交出房屋，且承租人有权根据租赁合同充分使用该不动产。然而，对于尚未交付的房屋，如果承租人同意在该房屋交付后并达到可以使其正常使用的状态时入住，也可向业主提出预租申请。租赁合同需写明完工后的付费方。

ARTICLE 16 第16项条款

Term	除非双方当事人另有约定，否则，房东应当在租赁合同有效期内负责该房屋的维修，并及时纠正一切对该房屋承租人预期利益有影响的过失。

ARTICLE 17 第17项条款

Term	房东不得改变该房屋的公用或辅助设施以影响房屋的预期利益。除此之外，房东应对其本人或其授权人以及因与承租人无关的原因对该财产造成的任何损害、过失或短缺承担赔偿责任。

ARTICLE 18 第18项条款

Term	在不影响和改变房屋结构且租户有充分理由，证明其需要在装修或维修房屋时用到酋长国政府对该房屋批准的相关文件，则房东必须配合提供。
【注意】	凡不是因为承租人的过错而造成的房屋缺陷、损坏、不足及损耗，应由房东负责。

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